在特區公報中，金管局指出，近期樓價攀升，向來是銀行主要業務的房地產按揭錄得大幅增長。但房地產市道往往存在不可預知的過熱，過份依賴房地產按揭可能會為銀行帶來較長期的風險，使銀行易受房地產價格波動影響。有鑒於此，金管局正檢討評估銀行現行的風險防範措施，並硏究是否有必要引入其他監管措施，如設定貸款與估値比率限制等。

      去年十二月，金管局進行了一次詳細調查，收集各銀行的按揭政策及其對制訂貸款與估値比率限制的意見及建議。初步結果顯示，銀行普遍支持制訂該項比率限制政策。

      監管金融產品 加強反洗黑錢

      去年澳門銀行業表現理想。受惠於勞動力市場改善、房地產市道復甦、利率持續低企，以及銀行風險管理水平提高等。銀行體系不良貸款及呆壞帳準備金持續下降，整體資產素質大為改善。銀行體系的資本充足率遠高於國際標準水平，表明銀行體系依然相當穩固。同時，偏低的貸存比率，顯示了銀行體系的流動資金相當充裕。

      並指出，銀行為擴大收入和滿足客戶需求，正致力開發非利息業務和銷售新的金融或投資產品。金管局為保障消費者權益，認為有必要加強對該等業務的監管，並借鑑銀行現行的慣例、國際證監組織提倡的監管原則及其他國際做法，草擬一份適合澳門實情的操守準則，以加強對消費權益的保障和金融服務水平的提高。

      在反洗黑錢問題上，金管局根據國際貨幣基金組織提出的意見及反洗黑錢金融行動組織最近修訂的建議，現正着手修改有關指引，以進一步強化整體監管措施。金管局亦透過硏討會或宣傳單張等方式，提高業界反洗錢及反恐怖主義融資的能力以及公衆對反洗黑錢的認識。