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买卖跑门店or上网 网络经纪人PK门店经纪人

消费者报告》( 日期:2007-06-04 09:41)

  买卖房屋究竟是跑门店,还是上网寻找网络经纪人?其实,萝卜青菜各有所爱,消费者可以根据自己的需求和实际情况进行选择。
  
  效率

  在传统的二手房买卖模式中,买卖双方都需要到门店进行房屋挂牌或者寻找房源。而在网络经纪人的模式下,客户可以直接登录网络经纪人相关的网站,在网站上寻找自己满意的经纪人和感兴趣的房子。由于网络经纪人的页面可以提供房源照片、户型、外观等,所以在正式看房前,买家就可以对房源的地段、品质等有个大概了解。在此前提下,买家可以直接在网上筛选房源,网罗买房前期需
要了解的大部分信息,买卖成功率相对较高。此外,买家还可以省下多次看房的时间,往往花费出门看一套房源的时间,在网上却可以浏览十几套甚至更多房源。

  覆盖面

  覆盖面也是网络经纪人模式相对于传统模式的一个优势。根据专业人士介绍,一般来说,门店内的房源一般都在门店2公里的距离之内。就单个门店来说,对房源的覆盖面不是很广,这也是中介公司需要不断增加门店的原因。而在网络经纪人的模式下,各个区域的经纪人都集中在一起,所以覆盖面较广,只要这个区域有网络经纪人存在,那么就可以覆盖到。这对于一些需要跨区域买房的客户尤其有用。例如住在虹口区的客户想要换房到杨浦区,无须跑到杨浦的中介门店,直接找到负责杨浦区的网络经纪人就可以了。
  
  安全性

  二手房买卖涉及的房款数额巨大,因此房产交易安全是买卖双方极为关注的。近年来,随着资金监管、网上备案等措施的出台,二手房买卖的安全性有所提升,尤其对于品牌中介,消费者的信任度总是比较高。而对于网络,由于市场认知度不够,操作方式也不是很成熟,难免受到质疑,其安全性还有待日后的考验。

  市场接受度

  从目前的市场来看,还是一般的门店经纪人占主导地位,这是由消费者长期的消费习惯决定的,而网络经纪人目前在上海仍然只处于起步阶段,各方面都并不成熟。市场上的网络经纪人不多,买卖双方对此的认知度也不是很高。此外,因为网络经纪人需要依托网络进行操作,所以对于一些年龄偏大、对网络并不熟悉的购房群体来说,要适应这种新的买卖模式显然存在着困难。而在目前改善型居于首位的市场下,这类的购房者却占据了较大的比例。应该说,网络经纪人服务更多的是年纪较轻,习惯网络的消费群体。

来源:新闻晨报




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